Anlita hantverkare

[-StronG-]

Jag ska byta fönster på huset o har bokat ett kostnadsfritt hembesök av en hantverkare.
Jag har ingen erfarenhet av att anlita folk sen innan då jag brukar göra det mesta själv, som glad amatör.
Men detta företaget hade bra pris februari ut så jag tänkte kolla va dom kan göra för pris.

Men nu till min fråga.
Vad ska man fråga om?
T.ex garantier, försäkringar, f-skatt osv. osv.
Man blir ju lite avskräckt när man kollar Byggfällan o liknande program.

//Filip

[CPBBK84]

Jag ska byta fönster på huset o har bokat ett kostnadsfritt hembesök av en hantverkare.
Jag har ingen erfarenhet av att anlita folk sen innan då jag brukar göra det mesta själv, som glad amatör.
Men detta företaget hade bra pris februari ut så jag tänkte kolla va dom kan göra för pris.

Men nu till min fråga.
Vad ska man fråga om?
T.ex garantier, försäkringar, f-skatt osv. osv.
Man blir ju lite avskräckt när man kollar Byggfällan o liknande program.

//Filip

Det viktigaste är att INTE betala en krona förrän arbetet är klart (Seriösa företag har kapital eller krediter, så det ska inte behövas förskottsbetalning) och du har kontrollerat att det ser bra ut och att det är tätt!. Eller ta in en oberoende besiktningsman. Viktigt att det är en oberoende! Sen kan man ringa skatteverket, kronofogden, kolla svarta listan, googla företaget och hans namn m.m.

[Fral]

Be om referenser. Gärna då lite oberoende än hans bror och svåger.

/Fred

[Pumba]

Kolla upp bolaget/ägaren på ratsit.se eller annan kreditupplysning/bolagsupplysning och se hur det ser ut med ekonomin osv.

Som sagt, inga större summor i förskott, vissa kan ju dock kräva några få % i början och det kanske kan vara rimligt att betala 10% vid start och resterande när jobbet är klart.

[Herr Thomas]

Det finns ett antal olika webtjänster där man kan begära in offert för sitt byggprojekt. Man kan även se tidigare kunders omdömen om den hantverkare man tänker välja.

http://www.brabyggare.se/
http://www.bello.se/

Oavsett hur du väljer hantverkare så bör du begära in referenser. Kolla också att hantverkaren lämnar kvitto och jobbar mot ROT-avdrag. Visa är oseriösa och vill fortsätta och jobba svart.

Lycka till!

//TB

[-StronG-]

Tack för svar
Nej givetvis ingen betalning innan godkännt jobb är utfört.
Var får man tag i en oberoende besiktningsman?

Jag blir lite fundersam när man läser om dom på ratsit.se
http://www.ratsit.se/5563814614

Företagets hemsida:
http://www.morups.se/start.html

Ringer det några varningsklockor där?

[Mussla]

Tack för svar
Nej givetvis ingen betalning innan godkännt jobb är utfört.
Var får man tag i en oberoende besiktningsman?

Jag blir lite fundersam när man läser om dom på ratsit.se
http://www.ratsit.se/5563814614

Företagets hemsida:
http://www.morups.se/start.html

Ringer det några varningsklockor där?

Varningsklockor? Jo, konkurs inledd, avregistrerad för F-skatt och ej aktiv i momsregistret låter inte precis bra.

Ett annat tips är att kolla upp om företag har anmärkningar hos ARN. Om det finns så skulle jag inte anlita företaget.

EDIT: Det är fel länk till ratsit, denna skall det vara och där ser det bättre ut:

http://www.ratsit.se/5567693097

[-StronG-]

Ja där såg det bättre ut, helt klart

Men när jag bestämt mej för ett företag, ska man skriva kontrakt eller liknande innan arbetet påbörjas?
Vart kan man hitta mallar till ett sådant kontrakt isf?

[CPBBK84]

Ja där såg det bättre ut, helt klart

Men när jag bestämt mej för ett företag, ska man skriva kontrakt eller liknande innan arbetet påbörjas?
Vart kan man hitta mallar till ett sådant kontrakt isf?

Finns nog kontrakt att ladda ner på konsumentverket och liknande sidor. Det är bra att ha vitesklausul med ifall arbetet drar ut på tiden.

Med tanke på så många skojare det finns så kan man aldrig skriva för mkt i ett avtal.

[-StronG-]

Ja skojjare finns det gott om tyvärr...

Men fyll gärna på min lista med mer saker som är bra att ha med i ett kontrakt:
Start o slutdatum?
Pris?
Garanti?
Besiktning?

Vad mer?
O var hittar man en besiktningsman?

[Matte_E]

Ja skojjare finns det gott om tyvärr...

Men fyll gärna på min lista med mer saker som är bra att ha med i ett kontrakt:
Start o slutdatum?
Pris?
Garanti?
Besiktning?

Vad mer?
O var hittar man en besiktningsman?

Låt en kunnig jurist ordna kontraktet, en felskrivning och du är körd likväl.
Det ska framgå vad arbetet gäller, vilken omfattning, vilket material som ingår,
vad dom tillhandahåller, vilket ansvar du har ( plocka rent framför fönstret o dyl)
startdatum, slutdatum, ev vite, mm.

Vid köp av en tjänst så har man 2 års garanti och 8 års reklamationsrätt, men då är det upp till dig att påvisa att jobbet är felaktigt utfört.

Besiktningman hittar du i din hemstad, hör med kommunen i din hemstad så kan dom säkerligen hänvisa dig vidare.

//Matte

[Pumba]

ska man verkligen behöva gå så långt att man har en jurist för att ta fram ett riktigt kontrakt?
Kan ju lungt säga att jag aldrig hört talas om att någon i min närhet gjort detta..

[-StronG-]

Det låter ju helt sjukt att behöva anlita en jurist för att upprätta ett kontrakt?

[Matte_E]

du anlitar en jurist för att täcka till eventuella kryphål som finns i det lekmanna kontrakt du knåpat ihop vid köksbordet,
gör du det inte utan förlitar dig på din egna skarpa hjärna så kan jag garantera dig att vid en ev tvist så kommer motpartens jurist utnyttja dom fel som finns i kontraktet.
Att man inte hört ev bekanta anlita en jurist kanske beror på att dom inte fått rådet att anlita en.
Dom kanske hade tur med och inte hamnat i en tvist vilket gjorde att dom inte behövde luta sig mot ett ev kontrakt.

Ta en snabb titt på TV 4 fuskbyggarna så inser man snabbt vikten av ett väl skrivet entrepenad kontrakt, dom finns f ö färdigt som standard.

Som en lite anekdot kan jag berätta om markentrepenören som anlade en pool åt en jurist/ advokat.

När slutfakturan kom så vägrade kunden betala och hänvisade till polens baddjup som var 195cm, han hade beställ en pol med baddjupet 200cm.
Polen var 200 cm djup men fyllde man enda upp till kanten så rann det så klart över.

han slapp betala.

Mvh

Matte

[Mussla]

du anlitar en jurist för att täcka till eventuella kryphål som finns i det lekmanna kontrakt du knåpat ihop vid köksbordet,
gör du det inte utan förlitar dig på din egna skarpa hjärna så kan jag garantera dig att vid en ev tvist så kommer motpartens jurist utnyttja dom fel som finns i kontraktet.

Det måste väl finnas färdiga kontrakt från till exempel konsumentverket som man kan använda?

[Pumba]

Är det ens NÅGON här som kan säga att de gått till en juristbyrå för att skriva ett kontrakt när ni renoverat hemma med hjälp av hantverkare?

Hade ju varit lite intressant för jag har aldrig hört att någon gjort det i min närhet..

[99 då 9-5 nu, båda svarta]

Är det ens NÅGON här som kan säga att de gått till en juristbyrå för att skriva ett kontrakt när ni renoverat hemma med hjälp av hantverkare?

Hade ju varit lite intressant för jag har aldrig hört att någon gjort det i min närhet..

jo förfan... tom när jag köper en tröja på H&M... man vet ju aldrig...



dom flesta hantverkare är bra,men plockar man dom från radannonserna i dagstidningen får man nog skylla sig själv... dom borde stå under vinjetten tvtablå i allmänhet...

[Pelle]

Du ska använda RO09 formuläret som finns att ladda ner här:
http://www.konsumentverket.se/boende/An ... are/Avtal/

Besiktningsman hittar du hos Byggingenjörernas riksförbund:
http://www.sbr.se/sbr-specialister/default.asp

Det mest grundläggande är att se till att ha skriftligt avtal och begära fast pris på arbetet.

[SaabAero]

Det mest grundläggande är att se till att ha skriftligt avtal och begära fast pris på arbetet.

Kontraktsformen kan man diskutera i evighet men ha följande i åtanke:

Fast pris = Säljaren tar extra betalt för att täcka alla ev okända faktorer. När flera lämnar fastpris brukar vinsten ligga i alla tilläggsjobb som man inte fått med i kontraktet. Ställer höga krav på kontraktet så man verkligen får med allt som ska göras, hur det ska göras och vilken kvalité som gäller (t.ex. vilken målningsstandard som ska följas)

Löpande = Kan bli hur dyrt som helst men ger också möjlighet för beställaren att få det billigare, t.ex. genom att få arbetet att flyta på bra och använda duktigt folk som man kan lita på.

Löpande med takpris = Blir en sorts kompromiss av fast och löpande som oftast når taket..

Oavsett vad man väljer måste man klargöra priser på material, arbetstid, resor etc för man kan vara säker på att det tillkommer oförutsedda saker.

Oförutsedda kostnader brukar hamna på ca 10-20% av totalsumman