binda om bolån, läge för rörligt?

[kvistarn]

halva lånet på huset ska bindas om i februari, nu har ju räntorna gått ner lite, binder jag 1 år=3,35%, 2 år 3,65,
eller ska man ta rörligt och hoppas på mera nergång innan man binder? vad tror ni går det ner mera inom kort?

[kungmackan]

Alla förståsigpåare samt de som spår i kaffesump och liknande tror att riksbanken kommer att sänka räntan vid nästa möte i februari.

Kommer förmodligen att bli lite lägre än vad den är idag. Botten är inte nådd än. Binder du å andra sidan kan du se det som en försäkring på att det inte kommer att bli dyrare iaf.

Jag hade lagt mig på rörligt (3-mån är väl vad som är mest rörligt idag, inte många banker som erbjuder helt rörligt längre) för att sedan binda någon gång under 2009. Samma siare som ovan tror på en höjning 2010.

[Pumba]

jag tror nog på att köra rörligt (3månaders) för att sedan binda någonstans maj-juni
som det ser ut nu så tror jag nog det kommer mer sänkningar, å andra sidan är det ju i nuläget billigare än på mycket länge.

Personligen tror jag (och hoppas) att det har slutat gå ner någon gång framåt vårkanten, tycker ju snart botten borde vara nådd.
Därav att jag tror att det är läge att binda lånen om ett par månader.
Räntesänkningar tror jag nog att det blir mer av, det måste ju bli fart på utlåningen för att det ska börja lätta på "krisen".


Sen på en sida med, binda lånet ett år känns i mina ögon inte direkt som ett klipp, är ju då ganska lagom att räntan har gått upp igen den dagen det är dax att binda om, tycker nog man ska se på länge sikt.

[LM]

I vågskålen skall väl också läggas hur stora lån man har och hur en ev räntehöjning påverkar en totalekonomi?

[fader]

Har sedan köpet av min bostadsrätt 2006 haft hela lånet rörligt, 406.xxx kr tror jag det är.
Visst räntan har varit närmare 6% men såvitt jag förstår har jag endå tjänat på den rörliga delen. Har ett såkallat lån som ej går att teckna,helt rörligt ingen 30-60 dagars låsning, hade dock tidigare nå sådant.
Har Swedbank och nu sist jag kollade låg min ränta på 3.1 och utlåningsräntan på 3.54(inte nu dock) för deras "rörliga"

Denna räntesänkning har väl gett mig ca 800kr mer i månaden, om det nu blir tal om ännu en halvering av räntan som det spekuleras i så har jag fundering att låsa räntan i 10år för kanske 3-3.5%(drömma bör man)

[rabies]

Jag och sambon har pratat om is i magen till närmare sommaren och sen binda den på lämpligt antal år... Lite irriterande att ha halva bottenlånet bundet på 4.7 till aug 2010, men det finns folk som har det värre gissar jag!

[Mussla]

Standardrådet brukar vara att om man har marginaler att ta tillfälliga ränteökningar så tjänar man på att ha allt rörligt. Själv band jag ursprunglien mina lån på lägenheten men har vartefter de löpt ut låtit de vara rörliga.

[kungmackan]

I ett historiskt perspektiv så har den rörliga räntan varit mest fördelaktig. Men det gäller som sagt att marginalerna är goda för en eventuell uppgång.

[Andreas_Lofgren]

I ett historiskt perspektiv så har den rörliga räntan varit mest fördelaktig. Men det gäller som sagt att marginalerna är goda för en eventuell uppgång.

Mycket riktigt. Över en hel konjunkturcykel är alltid ett rörligt lån billigare då det ligger i sakens natur att man betalar extra för den säkerhet (banken tar en riskpremie) som det innebär att ha en låst ränta.

Om man är gud fader själv och lyckas pricka sina löptider bra på de fasta räntorna kan jag tänka mig att man kan spara på det men detta är svårt som privatperson.

Med rörlig ränta kan det svida till under vissa perioder men när du summerar så är det nästan alltid billigast i längden.

[Brainy]

http://www.e24.se/samhallsekonomi/sveri ... 005635.e24

Den kraftigt fallande aktiviteten och raset på arbetsmarknaden kommer att tvinga Riksbanken att kraftigt sänka sina prognoser vilket öppnar för en räntesänkning med 100 punkter, till 1,0 procent i februari.

Det skriver Handelsbanksekonomerna Martin Enlund, Stefan Hörnell och Mats Kinnwall i kundbrev på fredagen.

[Hjulspinn]

http://www.e24.se/samhallsekonomi/sverige/artikel_1005635.e24

Den kraftigt fallande aktiviteten och raset på arbetsmarknaden kommer att tvinga Riksbanken att kraftigt sänka sina prognoser vilket öppnar för en räntesänkning med 100 punkter, till 1,0 procent i februari.

Det skriver Handelsbanksekonomerna Martin Enlund, Stefan Hörnell och Mats Kinnwall i kundbrev på fredagen.

Då är det väl läge att binda??
Förstår mig inte på sånt här, men vi flyttar ju till kåk i just februari. Att utlåningsräntan skulle hamna på 1% låter föga troligt, men det är väl jag som misstolkar artikeln?

Jag har hellre bunden ränta över lång tid för att veta vad jag ska betala varje månad, binder man räntan under 3% kvittar det om det är billigare med rörlig i längden tycker jag.. eller tänker jag fel?

[Andreas_Lofgren]

Då är det väl läge att binda??
Förstår mig inte på sånt här, men vi flyttar ju till kåk i just februari. Att utlåningsräntan skulle hamna på 1% låter föga troligt, men det är väl jag som misstolkar artikeln?

Jag har hellre bunden ränta över lång tid för att veta vad jag ska betala varje månad, binder man räntan under 3% kvittar det om det är billigare med rörlig i längden tycker jag.. eller tänker jag fel?

Nej du tänker nog knappast fel. Utlåningsräntan blir inte 1% då det är ett gäng mellanhänder däremellan.

Ju längre tid du binder räntan desto högre ränta får du. (Banken tar en högre risk ju längre du bilder lånet eftersom räntorna som banken finansierar sig med kan gå upp under tiden)

För vissa är det väldigt skönt att veta exakt vad de betalar och sänker riksbanken reporäntan till 1% så är det verkligen läge att låsa. Det du förlorar då är om räntan inte stiger under löptiden så kommer du betala högre ränta än om du haft rörlig.

[Hjulspinn]

text

Tack för klargörandet, återstår att se vad vi gör när vi är inne på banken senare..

[LM]

Nu behöver det ju inte vara antingen/eller utan man kan ju kombinera att ha delar av lånesumman rörlig respektive fast, tex 50/50%.